嫁接培訓班 -- 皮接法 -- 改良蜜桃

皮接法也稱「皮下接」或「插皮接」，是枝接的一種。此方法是在樹液旺盛流動的萌芽期或萌芽以後，砧木皮層易於剝離時進行。皮接法一般適合砧木粗而接穗細的情況，操作簡便，成活率高。 下面介紹一下我是如何用皮接法方法改良桃樹的。

先用利鋸把要改良的桃樹攔腰截斷，離地面有一米左右，用它來當砧木。

我先將白蟠桃的接穗削成3至5厘米長的 平滑對稱切面，露出形成層。在砧木一側，用小刀劃一小縱口（四至五厘米），深達木質部，順手用刀將上主枝皮與木質部分開。插入接穗時，對著切縫向下慢慢插 入（圖一）。

用膠帶綁緊纏嚴，再用鐵絲箍緊（圖二）。

此法適於較粗砧木，只有當砧木發芽離皮時才可嫁接。再用嫁接密封蠟（grafting compound） 密封（圖三）。Grafting Compound、Grafting Sealer 和 Grafting Wax 都是起同樣作用。美國的家裝商店或園藝商店均有售，主要作用是防止嫁接處縫隙封閉不嚴、接穗的水分蒸發及雨水滲入接縫，這樣最容易引發疾病或蟲害。

這是一年以後的樣子，已開花（圖四、五）。

特別需要注意的是，嫁接完成後需要注意植株的防護，不要讓大風把新枝刮折。因為砧木已有七、八年樹齡，其根系發達，這對新嫁接成活的接穗非常有利。以我的經驗，一個小芽，一年後，只留下一個粗壯枝，就會長成直徑兩英寸左右的樹幹，而且會結果。這就用優良品種嫁接改良果樹的優點之一。

園藝（一）嫁接培訓班皮接法



園藝（一）嫁接培訓班皮接法

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嫁接培訓班 --「芽接法」柑橘變甜

將兩種不同種類的植物，接合成一株獨立完整個體的方法，稱之為嫁接繁殖。其目的在將兩種植物的優點結合，使其成為生長健壯、且具優良園藝性能之植株。

「芽接」是指從枝上削取一芽，略帶或不帶木質部，插入砧木上的切口中並予捆綁，使之密接癒合。芽接宜選擇生長緩慢期進行，因此時形成層細胞還很活躍，接芽的組織也已充實。今年嫁接癒合、明春發芽成苗，非常適宜。嫁接過早，接芽當年萌發，冬季不能木質化容易受凍。嫁接過晚，砧木皮不易剝離，形成層和愈傷組織無法活動。

我家裡有一棵幾年前網購的盆栽橘樹，兩年前開始結橘子。 結的橘子又小又酸，我用芽接法進行了成功的品種改良。我家還有幾棵不同品種的盆栽橘樹，我從去年生的枝上取下一帶葉柄的小芽，帶一點木質部，小芽有一寸長，與砧木的接觸面要平，要一刀切下（圖一）。

在砧木上用刀劃一T字形，深到其木質部即可。用羅絲刀輕輕撥開，把小芽順勢放入切口內（圖二），一定要使芽與砧木緊緊接觸，用膠帶綁緊，不要透氣（圖三四）。

一個多月以後，嫁接的小芽長出了新芽（圖五）。兩個月後，就可去掉多余的弱枝，只留一粗壯枝。第二年必接無核橘無疑。

亞特蘭大的韓國店裡賣一種橘子特甜，叫無核蜜橘。我非常喜歡這種橘子，就順便把買橘子時帶來的小細枝（有1.5寸左右)挑出來。 用芽接法試著把小芽嫁接到一棵用橘核種出的一年齡小橘樹上。四周後，那小小的芽苞居然鑽出了綠色的新芽，第二年的春天它竟然開花了。秋天時，它還結了幾個小蜜橘作為對我的回報（圖六至八）。

一刀切下帶一點木質部的小芽。

將小芽放入T字型切口。

芽和砧木要緊緊接觸。

用膠帶將接口綁緊，不要透氣。

一個月後的新芽

無核蜜橘的新芽。


嫁接的無核蜜橘開出了花。

嫁接成功後的果實。

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家庭堆肥 垃圾變寶

時令進入冬季，植物開始休養生息。這時，園藝愛好者開始秋收冬藏，準備來年再展身手。想要明年的土地更富生機，肥料必不可少。現在，正是「堆肥」的好時機。

家庭堆肥（compost）是利用家中垃圾里的有機材料，輔以高溫多濕的環境及容器，經過有氧發酵腐熟，由微生物分解而製成的一種有機肥料。普通人利用家中的廚餘垃圾、園藝廢棄物等有機物，經過簡單的幾周時間，就能獲得高質量的土壤改良劑。這種有機肥料能保住土壤保持水分和營養，使粘土不粘、砂土不砂，而且完全免費。

康乃爾大學園藝延伸合作項目駐紐約納蘇郡分部負責人傑夫斯基（Vincent Drzewucki ）接受本報採訪時表示，「越來越多的家庭感受到用堆肥改善土壤的效力」。傑夫斯基認為堆肥的製作和使用不僅僅在於改善土質，更重要的意義在於能量的回收和利用，「我們參與到自然界生生不息的循環中，為生態的循環圈補上圓滿的一節」。

家庭製作堆肥可以消耗三分之一的生活垃圾。這項工作非常簡單，只要挑選合適的容器，將每天累計的廚餘、花園中廢棄的枝葉等一層層加入，剩下的工作就由微生物群來完成了。

挑選容器

市面上出售的堆肥桶（composters）大致分為直立式和可旋轉式兩種，多由高強度回收塑料製成。直立式堆肥桶（stationary）從上蓋處添加，底部有小門，成熟的肥料可以從底部取出。這種堆肥桶占地少，但是需要使用者定期開蓋用鏟子翻動，略顯麻煩。直立式堆肥桶價格較低，通常在100元以內。

另一種更受歡迎的堆肥桶為可旋轉式（tumbler）。這類產品由底部的支架或滾軸支撐，只需要定時輕輕旋轉就能讓內部的堆肥物充分混合，促進空氣循環，也使微生物更快速的分散到各個角落。因為設計較複雜，旋轉式堆肥桶價格普遍在150元以上。

除此之外，市面上也出售為室內使用設計的小型堆肥桶。這類設計的堆肥桶小巧美觀，加強了隔離異味的設計，是居住在公寓裡家庭的好選擇。

家住長島的高先生上個月從縣環衛局（sanitation department）購買了一個容量為七立方尺的旋轉式堆肥桶。這個由100%環保材料製成的堆肥桶在商店平均售價150元以上，而經由政府環保經費補貼後，高先生只需付49元。實際上，許多地方政府都有免費或低收費的堆肥桶提供給民眾，並同時發放指南手冊。

添加材料

選擇堆肥材料，最重要的一點在於「多元化」。好的堆肥應該富含來自有機物質的營養和多種微生物。我們將日常廢棄的有機物分為綠色和棕色兩種。綠色材料包括蔬菜和果皮、割草機割下的碎草、花園枝葉、茶渣、咖啡渣、某些動物糞便、毛髮、花朵等。棕色材料包括幹樹葉、乾草、麥稈、烘乾機和吸塵器中的毛屑、打碎的紙箱、蛋殼、鋸末、（木柴的）灰燼等。

運用1比1的比例，將這些廢棄物在堆肥桶中混合。所有材料最好都經過破碎，以增加材料表面積，加速微生物的工作。注意有些材料是不適合加入堆肥的，例如奶製品、魚、肉、骨頭、油脂。這些材料會產生臭味，還可能招來小動物翻弄。結籽的野草和生病的花草，也不適合加入。

堆肥五步

影響堆肥效果的因素包括陽光、空氣與水分。掌握好以下幾點，最快一個月內就能收穫了。

第一步：選擇陽光充足的地點放置堆肥桶。如果居住地處於熱帶，可以選擇半背陰處。堆肥分解的最佳桶內溫度範圍在華氏120度至150度之間。溫度不夠，分解的速度就會變緩。

第二步：按照棕色材料和綠色材料相等的比例投入材料。注意不要塞的太滿，堆肥桶內需要流通的空氣，七成滿即可。

第三步：每周轉動（翻動）一次。注意控制濕度，合適的濕度應該像擰乾水後的毛巾，既濕潤又不會滴下水來。如果內部材料太乾，可以多添加綠色材料或加水。如果內部太濕（發出臭味），停止加水並補充棕色材料。

第四步：當桶內材料完全分解時，顏色會變深、抓在手裡感覺鬆散且沒有難聞的味道，這表示堆肥已經成熟可以使用了。

第五步：春秋兩季，把堆肥加入花園的土壤中，作為土壤改良劑。在植物生長茂盛的季節，在樹木植物根部蓋上堆肥，其中的營養物質會逐步深入土壤和植物根部。培育盆栽時，也可以將堆肥和盆栽土混合使用。

堆肥中包含了種類繁多的微生物。其中許多有益於抑制植物病原。植物少患病害，就能減少或者完全棄用農藥。從事園藝工作三十餘年的傑夫斯基建議園藝愛好者向政府諮詢當地的家庭堆肥計劃，「這是一項適合孩子們加入的家庭環保活動。我們將人類未能充分利用的養分歸還給大自然，因此也得到自然更加慷慨的回報」。

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奈米薄膜 變色智慧窗更節能

向百葉窗說再見吧！科學家研發出輕按開關即可調節色調的智慧玻璃，透過電荷的切換，窗戶就像貼上深淺不同的隔熱窗紙，熱力與光線都可有效阻絕在外，對居家節約能源大有幫助。

這種智慧窗是由美國加州勞倫斯柏克萊國家實驗室科學家研發，其實是種窗戶使用的透明薄膜。這種薄膜採用可過濾可見光的「五氧化二鈮」，以及以「氧化銦錫」製成、可擋紅外線光束的奈米晶體兩種特殊材質，達到阻絕光熱效果。

科學家先利用電解液將玻璃窗分成兩個窗格，在其中一片窗格貼上薄膜創造出工作電極，工作電極將此片窗格上的電荷傳送到另一片窗格上的輔助電極，讓窗戶變成電化學電池，未通電時保持透明，通電後薄膜兩種材料的化學性質改變，其分子定位也跟著改變，從而達到阻絕光熱的效果。奈米粒子作用時可阻絕熱能，若要阻擋光線，再加強通電量即可達到效果。

可減少三成能源耗損

根據使用者經驗，這種智慧玻璃據稱可減少三成能源支出，甚至有使用者回報投資報酬率高達七成。儘管設計初衷是想應用在居家建築，但對汽車或飛機窗戶也很實用。

這項研究成果刊登在「自然」（Nature）期刊。美國住家和辦公建築使用的能源，占整體使用量約四成，製造的碳排放則占整體的三成，若要節約能源，就必須使用新材料加強調節建築的光熱需求。

不過，這種智慧薄膜要實際派上用場，還有一些問題必須解決，例如做為輔助電極使用的鋰金屬高度易燃、要以什麼取代？此外，成本也是一大問題。

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修屋五步驟 二手房賣好價

據凱斯席勒房價指數（Case-Shiller Home Price Index）顯示，自2012年以來，房價已攀升12%，儘管仍比2006年的峰值低28%，房屋建商信心卻達到七年來最高。另有數據顯示，5月成屋銷售 量上升4.2%，是自2009年以來最高水平。在房市強力復甦的背景下，不少屋主躍躍欲試，計畫舊屋煥新，推出市場賣個好價。
若非為了提升自住品質，而是意在房屋增值，那最好把房屋改進（home improvement）當作一樣商品，考慮工程結束後，是否有人願意擲重金買屋。美國新聞與世界報導指出，遵循抓大放小的原則，著重五步裝修，可讓投資回報最大化。
● 廚房。廚房是重要的宅內活動區域，改進此處，比改進別的功能單位更一目了然，也更能提升房屋價值。廚房內有許多細部可以下功夫，換一個配置飲水/出冰機的 冰箱，裝一台內置式微波爐，置一台雙爐灶具，這些新的電氣用具不僅擴充廚房功用，也能提亮整體效果。視磨損度，也未必全換，如果檯面有刮傷或污痕，但櫥櫃 狀況完好，單單換個檯面就行，或者再換一些五金配件比如櫥櫃把手。
專家說：廚房改進耗資不菲，房屋轉售若能收回廚房裝修成本的3/4，就算值得。
●衛浴。人們喜歡衛浴空間寬敞，投其所好，做拱頂、開天窗、裝壁櫥、配鏡子，都能放大空間感。換一些現代化燈具，多一點櫥櫃空間，也是加分因素。但不用大換管道和瓷磚，花錢裝一個花俏的水龍頭和時髦的噴淋頭，那錢只會順著下水道流走。
●室外。室外景觀美化，讓潛在買家形成第一印象。沒必要花大錢聘請景觀設計師，修整草坪、巧植灌木，都能造成第一眼驚艷。設計平台、天井，做一個封閉式門廊，都很受歡迎，又不算特別昂貴。
專家說：這筆裝修成本的頭1000元，每一分錢都能趁轉售撈回來，但超出1000元，此後花的每一份錢就接近零利。
●屋頂和窗。屋頂漏水？屋簷排水管裡，旁逸斜出幾根野草？潛在買屋人看了就會搖頭。新窗戶可能很貴，但能給房屋帶進自然光，通常能省一點暖氣和空調費。
專家說：30%至40%的裝修費，可從暖氣電費帳單裡抵消，餘下60%至70%，可以通過轉售所得收回。
●美化。不要小看粉刷的作用，也不要高估重漆房屋的價格，自己做粉刷匠，其實並不費錢。做清潔、大掃除，換幾盞燈，都是投一分錢，收一分錢。
屋 主到底能回收多少房屋裝修成本，抑或回收以外還大賺，則取決於多重因素。一方面看房市－現在是賣方市場，正值佳令；一方面看你自己－所以最後請聽一句勸， 房屋裝修要適可而止。如果你不是住在佛羅里達或亞歷桑納的高端住宅區，建議不要加裝泳池。此類奢侈附件有時被買家視作累贅。車庫改裝的確增加居住空間，但 車要停哪裡呢？還不如改裝土庫（要夠乾燥）或閣樓（天花板要夠高）更實際

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愈來愈多屋主鋪設人造草坪

一向被庭園設計者視為虛假造作的人造草，如今已展現不同的面貌。如今業者研發的人造草，不再有塑膠的發亮色澤，外觀也更貼近自然。

據美國人造草鋪設業者協會指出，目前美國有六家公司生產人造草，近五年對住戶的銷售每年約成長30%。

近年，人造草業者推出的產品，草葉更薄、觸感更柔軟，與天然草皮相較，幾可亂真。人造草坪是近十年才進攻住宅市場，但用於運動場地則早自1970年代就已開始。

鋪設人造草皮約需兩天，第一天先挖掘出三至五吋深的泥土，第二天鋪平草皮，使之附著地面，再灑上沙土，刷平至人造草內，增強草皮的持久性。

鋪設人造草的優點是不須做太多維護工作，不須除草、澆水，多數人造草皮可維持15到20年。養有寵物的屋主，可以每月一次使用殺菌清潔劑沖洗人造草皮。如果人造草皮看起來被踩平，屋主可用掃帚掃過葉片，使人造草更為挺立。

鋪設人造草皮的缺點是費用不貲，高品質、廣面積的人造草坪，造價可能高達10萬元。同時，人造草也比真草容易升溫，在氣溫華氏100度的天氣，人造草溫度可能達到108 度

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黃龍病襲洛城 蔓延數城市

洛縣近期積極宣導黃龍病的防治措施，不少華裔家庭在自家前後院栽種柑橘果樹，有柑橘樹不幸染上黃龍病。洛縣縣政委員肯納比（Don Knabe）辦公室發言人Dick Simmons提醒民眾，勿將疫區內的柑橘攜出，以防疫情擴大。

日前，Dick Simmons對華裔社區發放大量有關黃龍病的華語文宣，提醒民眾亞洲柑橘木蝨（Asian Citrus Psyllid）和黃龍病危害果樹的嚴重性。他說，黃龍病簡稱HLB，會導致柑橘樹死亡且無藥可治，染病的樹木會結出畸形且帶苦味的果實，病株最後會枯死。

去年3月，南加州在哈仙達岡一戶民宅後院的檸檬樹，第一次發現黃龍病，之後持續擴散。另一種名為亞洲柑橘木蝨的蟲害，也在南加各社區流竄。這種昆蟲大小類似蚜蟲，主要以柑橘葉和梗為食，間接成黃龍病的傳播管道。這種病蟲害早於2008年發現，因此黃龍病的擴散程度，和亞洲柑橘木蝨有關。

Dick Simmons提醒，家中栽種果樹者應每月定期檢查，且切勿將畫入疫區的果實、枝葉等移出，並謹慎購買果樹苗，確認有來源文件登記，而植物的殘枝欲丟棄前，應先徹底乾燥並裝入雙層袋子內丟棄，若發現相關病例即通知加州食品農業局（California Department of Food and Agriculture），電話：1-800-491-1899。

在南加活躍的園藝達人李立元說，黃龍病肆虐已有時日，華人聚居的核桃、哈仙達、羅蘭岡、艾爾蒙地、鮑爾溫公園市等地均有病例，可喜的是未大規模擴散，但民眾不可大意。他表示，黃龍病除靠木蝨傳遞病原，還依賴氣候、風向與溫度。他建議民眾家中果樹別種得太密，避免通風不良，也要讓果樹葉子與樹冠曬到陽光，可有效抑制病蟲害。

其次，保持土壤乾燥，避免積水；庭院內的枯枝、葉子，甚至寵物糞便都要定期清除。否則可能潛藏罹病孢子，透過風吹至健康的果樹。預防工作上，李立元說，民眾可到園藝百貨購入殺菌劑噴灑，但使用前務必閱讀須知，噴灑時也要注意風向。

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修屋偷工減料 常見4方式

進行房屋檢查時，不時見到一些因為裝修工人偷工減料，過了幾年後發生嚴重後遺症的住宅，拉斯維加斯執照房屋檢驗師馮念祖，把承包商偷工減料的方式，歸納出最常見的四個地方。

屋頂：當屋頂漏水，換頂的工人，揭開屋頂磚瓦或油毛氈頂後，不整理蓋在下面的防水層漏水破壞地區，只把表面破損的屋頂片換新，並沒有確實修理好漏水之處。賭城雨天少，屋頂再發生漏水時可是修理後過幾年，當年修理工易脫責任。

地面：無論是換新地毯或者是舖磁磚、舖地板，承包商都有偷工減料的方法。在材料上，修理工很容易增加20%所需用材料的預算，讓屋主付出更高昂的材料費，一般來講，他測量出來的尺寸，材料耗損只需加10%就足夠。

如果屋內地毯全換，屋主最好在場監工，工人最常見的取巧方式，是保留舊地毯下的一層地毯墊（Matt）不換，省工且省新地毯墊的料，反正舖好後屋主看不到。

選用人造木地板來舖地，屋主要知道木地板生產廠商是誰？有什麼保證？保證期多長？通常生產廠商會有舖木地板說明指示，可是不少裝修工人看不懂英文，不按指示進行，將來出問題，廠商是不給錯誤舖法任何保證的。

油漆：室內油漆多為水溶性漆，偷工難但減料易，包工趁你不在家時，將油漆摻水稀釋，多買的油漆留待其他工程用或者去退錢。摻水後變薄的油漆，漆過後短時間看不出褪色差別。

室外油漆指的是外牆漆及木框架漆，工人在油漆之前，應用強力噴洗將外牆清洗乾淨再漆，噴水後有溼度的外牆，於噴上油漆後黏著力更高。可是有部分油漆工，趁主人不在家，省略掉噴水過程，直接把新的室外漆噴好，牆上原有的髒塵，就扣在新漆裡面，他偷工占到便宜，損失的是不懂的屋主。

改車庫為房間：最常見的是偷工部分。譬如說在車庫內加建一套衛浴間，排氣管一定得從屋頂排出去，很多工人為了省事，把廁所排氣管接在熱水爐的排氣管上，不合法也非常危險。

此外加建規定木條間距16吋，偷工減料法是24吋，還有每8吋要上螺絲釘，工人故意每18吋才上一個，將來都會出問題。

所以建議屋主考慮請包商加建時先問明他打算怎麼接管，包商必須有一套說法，如果屋主有疑慮，記得在包工開牆時照相，接管也拍照存證，工人見到屋主認真態度，應會更謹慎。

馮念祖是內華達執照房屋安全檢驗師，在賭城開設F 10 Home Inspection公司，精通各類房屋問題，詢問可電702-374-7377。

圖：這間加蓋才兩年的廚房，由於舖地面時偷工減料，地底下腐朽塌陷。（馮念祖提供）

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熱水爐 每年需清洗兩次

家家戶戶都裝置淨水器及軟水系統，每個熱水爐下方都有放水開關。（馮念祖提供）

家中熱水爐經常壞，換一個新的動輒花費千元，為什麼別家的熱水爐可以用十多年不壞？而且熱水量很大？

熱水爐常壞或熱水總是不夠，的確令人煩惱，應該選用那種品牌才不會壞得太快？拉斯維加斯房屋檢查專家馮念祖說，其實只要每年清洗熱水爐兩次，熱水爐的使用年限一定會比標韱上示明的保證期更長許多年。

他指出，不管是那一種熱水爐，電力也好，燒瓦斯的也好，每個熱水爐都有其使用效期，會提前結束壽命的熱水爐，不一定是品質欠佳，很多時候是因為水質過硬，雜質太多，使用後由下往上沉澱堆積了礦物質，造成熱水僅有表面上存留，用一下馬上熱水就沒了。

另一種情況是熱水內雜質成分太高，一直燒爐水，當熱漲冷縮壓力過大時，爐內會裂，一旦聽到燒熱水時熱水爐發出滴答滴答聲，就表示爐內有裂縫，應該換一個熱水爐了。

大多數家庭熱水爐在車庫裡離地18吋以上的平台上，每個熱水爐在較低的位置設有一個放水口，清洗熱水內的雜質，就是在這個放水口接一條水管，水管流出去時可放一個網子，一面把熱水爐內的水流光，同時看看流出來的還有什麼。

馮念祖說，接通熱水爐放水管後，首先把總水閥關閉，再到家中最靠近熱水爐的一個洗手檯，把熱水龍頭打開，使流出熱水並造成熱水爐本身放水管水流順暢。

這時候可以看見從熱水爐流出來的水，是很髒的，有時候是污泥，有時見到一些雜質碎石塊；大約25至30分鐘熱水爐內的雜質髒水放完，把放水管拆下，關回去，才去開總水閥，使新水再流進熱水爐內。

為了使流水增壓加強流量，這時候去家中離熱水爐最遠的洗手檯，打開冷水龍頭，過不了很久，熱水爐內填滿了水，清洗工作就完成了。

家中若裝置有軟水器，熱水爐內貯水的雜質比較少，若還有淨水過濾器，更是熱水爐延年益壽的良藥。馮念祖表示，淨水器裝置在總水閥部位，當水流動時，最大顆粒的水內礦物質先被攔截，水流進軟水器後，吸走硬水，留下沒有礦物質的軟水，再進入熱水爐，較少淤積沉澱雜質，熱水爐無需耗力燃燒，也不會變得僅有少量熱水。

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綠色住宅崛起 華裔社區跟進

擁有非營利獨立公司認證的綠色民宅目前出現在聖蓋博谷華人社區。（記者王善言／攝影）

位於克萊蒙的一棟綠色待售屋的廚房牆壁，使用的是不怕水及燃燒的再生紙板。（記者王善言／攝影）

位於克萊蒙的一棟綠色待售屋地板是用不含膠水的竹子鋪成。（記者王善言／攝影）

為紓減全球暖化，聯邦及加州政府鼓勵民間發展綠色能源及設法提高能源效益，以便減少廢氣排放。繼地方政府及公司行號響應後，目前住宅房地產市場也出現綠色建築物，提供購屋民眾多一種選擇。

加州領先全國於2006年通過AB32全球暖化解決法案，責成地方政府及容易排放廢氣的公司行號制訂計畫，以便在2020年前將導致暖化的廢氣降低至1990年水平。2011年1月出任加州州長的布朗，在擔任加州檢察長時，曾發函加州各級政府，要求遵守2012年起生效的AB32法案。

喜瑞都市議員陳金凱莉說，布朗不遺餘力推動地方政府配合AB32法案。雖然該市極力配合，包括市屬建築物使用太陽能源，公家交通設施具節能減碳功能，鼓勵商業建築物使用綠化材質興建，以便營建等許可獲折扣。但坦言法案內容繁複，若希望全面達到要求，仍面臨經費來源無著等挑戰。目前已與其他市府合作，希望找到解決方案。

目前一些城市為配合該法，紛紛提出開創性計畫。擁有加州地產經紀協會「綠色指定訓練員」（Green Designation Trainer）證照的華人女婿施普曼（John Shipman），即應克萊蒙（Claremont）市府「社區房子能源改造計畫」（Energy Retrofit Project）邀請，將該市一棟室內面積2048平方呎舊房子，轉換成整棟房子都擁有綠色認證（"Whole House"Green Labeled Home）的綠色建築物，成為提供給地產經紀參考的「多重上市服務表」（MLS）上首棟擁有這項特色的建築物。

施普曼解釋，即使房子擁有節能配備，如屋頂安裝太陽能板或隔熱功能窗戶，仍拿不到由非營利獨立機構「Build it Green」核發的綠色建築物認證標誌。只有使用能減少垃圾暨保留天然資源的建築材質，與具省水功能的用水系統，才可望獲得認證及評分（Green Point Rated）。

他介紹該棟房子的油漆、牆壁、地板、天花板、門窗等材質，都由多家提倡環保的建築材質公司贊助。如地板是由不需膠水的竹製品鋪成，牆壁嵌縫是用有機合成物做成。由於建材成分的化學比例大大降低，對住戶健康有利，且適合過敏體質者。此外，屋內空調透過電腦模擬實體在改善送風通道系統後，一般同樣大小房子原需五噸重空調，該屋只須兩噸重空調，大大降低電費。

該屋根據「加州能源委員會」核發的證書，一年電費估計只要219元、瓦斯費只要264元。唯因成本較高，售價比起同等級房子貴12%。

環保達人黃鐵嶼指出，綠色建築物在設計及配備上都考慮到節省能源。初期投資雖比同等級其他房子多一點，長期下來經濟效益，可望彌補最初多花的錢。目前華人社區綠色建築物不多，但主流開發商推出的新房子大多提供節能的綠色配備。這類綠色房子未來轉售時價值仍在。

地產經紀王桂華說，目前在多重上市服務表上，具綠色配備的房子都會另外放在一起。通常同樣大小房子如果售價差不多，擁有綠色配備的房子自然會更受青睞。但買家還是最在意房屋座地點及室內格局。

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維護遊泳池

http://www.wikihow.com/Properly-Maintain-Swimming-Pool-Water-Chemistry


Cyanuric acid - no higher than 40 ppm
chlorine - 3-inch tablets
Test Page PH 7.2 - 7.6
water tester  / pool tester

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浴室整修記

 

最近，內子Fiona發現我們浴室裡面浴缸上面的磁磚凹下去了，猜想可能是磁磚的縫隙滲水，浴室不能用了，非常不方便。馬上找到我熟悉的一位包工前來察看，也認為是磁磚縫滲水，如敲了之後全部重鋪新磁磚，需加幣一千二百元。未料一位好友前來看，最後我只花了二十多元的加幣就搞定，其中的轉折，完全出乎我的意外！

那位包工前來檢查時，指著磁磚牆面對我說：「你看！磁磚的顏色都有一點變了，確定是磁磚縫漏水，所以牆裡面有水。」其實，我老眼昏花，磁磚有沒有變色？當時也沒有分辨得太清楚。他說，必須把磁磚敲掉，把換裡面的石膏板換為水泥板，再鋪上新磁磚。雖然工程費不是一個小數字，但為了一勞永逸，浴盆上面三面牆壁的磁磚本來有意都請他做。

然而，好友蓋兄知道此事後，隔天一大早，就忙著來到我家察看。他原是台灣一家很有規模鐵工廠的老闆，退休後來溫哥華定居。為人熱心，慷慨好義，樂於助人，我們誼同手足，蒙他的照顧最多。我家後陽台的玻璃纖維地板破裂了，他來幫我修補；有一年，松鼠跑到我家屋頂天花板裡面做窩，他也要爬上去捉松鼠，似乎樣樣精通。

蓋兄看了浴室的情況，敲一敲磁磚，聽一聽聲音，認為裡面並沒有水。由於磁磚縫隙的線條長了黴菌變黑，視覺上的差異，看上去這幾塊磁磚好像陷下去了，其實是因當初磁磚貼的不平，沒有必要敲掉重做。只要把磁磚的縫隙刮除乾淨，要我去買兩磅白水泥及一條浴室用的Silecon，他要幫我修補。其實洋人聽不懂什麼是白水泥，好在女婿告訴我們grout這個字，因此，我們去Home Depot，很快找到了這兩種材料，總共才花了二十多元的加幣。

施工也有很大的學問，蓋兄帶來自製的小扁鑽，彎彎的小鑽頭剛好可塞進磁磚的縫裡，用力把原來的白水泥刮除。內子再用細砂布折疊後插到磁磚縫隙內來回去磨擦，最後用吸麈器把縫隙內麈砂都吸乾淨。蓋兄把Grout加水調成膏狀，用有彈性鋼片的小鏟子（原為油漆闢土用的器具），把grout塞進磁磚縫，與磁磚表面抹平，然後再用半濕乾的海綿，把磁磚表面擦乾淨。至於浴缸與磁磚牆面的接縫，因兩種材質冷熱的系數不同，不能糊白水泥，必須用Silecon。而Silecon前面突出的尖管，必須用美工刀以四十五度的斜角切開。施工時順著角度慢慢擠出Silecon，沿著磁磚縫一氣呵成均勻的拉出一條直線。再以手指沾一點水，順著隙縫把白色Silecon抹平，變成非常光滑、粗細一致的線條，非常的美觀！最後，蓋兄留給我們一點TILELAB，這是專門塗抹磁磚縫隙白水泥的液狀劑，Fiona用毛筆塗抹好磁磚的隙縫，據說以後將不致再長黴菌了。如今，整修好的浴室，已煥然一新，很有成就感!

蓋兄以前雖是一位大老闆，但他的觀察力很強，喜歡自己動手DIY。這次幸好蒙他費心相助，不但給我省了一筆可觀的工程費，而且使我們實地學了不少的東西。除了要深深感激他之外，從整修浴室的過程中，也得到很多寶貴的經驗，做工程最好要多找兩家來比較看看，總會對自己有利的。

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